中山國小公寓頂加
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雙北房仲達人 425中山國小捷運5房鼎家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：77.94 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
德惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.51 坪
- 土地面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中 北安國中
鄰近公園：新喜公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中 北安國中
鄰近公園：新喜公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋目的與資金規劃
此物件適合**「看重學區地段」或「意圖參與都市更新」**的買家。其最大吸引力在於中山區核心地段的低單價與 5 房大格局，對於預算有限但對教育資源有迫切需求的小家庭，或是打算長期持有等待重建機會的投資者而言，具備相當的投資價值。
然而，購屋前需謹慎評估屋齡與結構風險。54 年的老公寓位於頂樓，未來面臨漏水修繕、管線更新等潛在成本可能不低，且無電梯配置對於家族成員年齡結構有限制。若您不打算立即裝修，或對居住舒適度（如空間感、採光隔熱）有較高要求，此物件可能並非最佳選擇。建議買方務必預留一筆額度的整修基金，並確認銀行對於老屋的貸款成數，以確保資金無虞後再行簽約。
問與答
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